Будет интересно
Статьи

Даритель признает сделку недействительной судебная практика

Даритель признает сделку недействительной судебная практика

Отмена дарения недвижимости


› Договорные отношения по соглашению о дарении недвижимости могут быть прекращены. Законодательно предусмотрены возможности отмены или признания подобных сделок недействительными по ряду причин. При соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут претендовать на возврат одаряемым подаренного объекта недвижимости.

Законом предусмотрены следующие причины для отмены дарственной (ст. 578 ГК РФ):

  1. кончина одаряемого раньше дарителя.
  2. если одаряемый нанес вред дарителю (его здоровью), в том числе путем покушения на его жизнь или жизнь членов его семьи;
  3. небрежное обращение с подарком, имеющим определенную ценность для дарителя;
  4. проведение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем сделки, нарушающей закон о банкротстве, в течение 6 месяцев до признания налогоплательщика банкротом;

Далее приведены некоторые комментарии к описанным причинам.

Решение суда о признании договора дарения недействительным № 02-8375/2016

Дело №2-8375/16РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 ноября 2016 года г.

Москва Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Букатине И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова М.А.

к Тереховой Л.М. о признании договора дарения недействительным,УСТАНОВИЛ:Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительными договор дарения квартиры от *** года, заключенный между Тереховым М.А. и Тереховой Л.М., аннулировать государственную регистрацию договора дарения.

В обосновании указано, что в *** году стороны зарегистрировали брак, ответчик оформила гражданство РФ, позже приехала дочь ответчика и стала проживать в спорной квартире. После смерти *** истец – его сын, вступил в права наследования по закону на квартиру. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировано право собственности.

Решение № 2-1515/2015 2-1515/2015~М-1457/2015 М-1457/2015 от 25 ноября 2015 г.

по делу № 2-1515/2015

у других детей имелись на праве собственности квартиры, то решила спорное жилье подарить ответчику, так как только у неё на праве собственности не было ничего, она осознавала, что дарит эту квартиру.Договор дарения от ДАТА, заявление о регистрации перехода права собственности, подписаны истцом собственноручно с расшифровкой ее фамилии имени и отчества, подпись в договоре и заявлению ею не оспаривается, договор содержит все существенные условия дарения, его содержание является четким и понятным.Поскольку договор дарения предполагает переход права собственности на недвижимое имущество к одаряемому, и материалы дела содержат доказательства, свидетельствующие о волеизъявлении истца на переход права собственности на жилое помещение к ее дочери Серебровой Т.Н., суд приходит к выводу о наличии воли обеих сторон сделки дарения именно на наступления предусмотренных данных договором правовых последствий.

Ничтожный договор дарения

/ / / Ничтожный договорСогласно , любой , который не соответствует общим или специальным требованиям законодателя, следует считать .

Согласно , такие недействительные договоры, в зависимости от порядка их признания, делятся на две категории — и ничтожные. Так, ничтожными следует считать договоры дарения, которые имеют нарушения, относительно которых прямо указано, что они влекут ничтожность договора дарения.ДополнительноСмыслом , определяется презумпция оспоримости недействительной сделки. Ничтожной она будет в случае ее несоответствия правовым нормам и посягательства на общественные или частные интересы и права.

Таким образом, при оспаривании подобного дарения, необязательно требовать признания его недействительности — договор дарения следует понимать как ничтожный,

Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)

Гражданский кодекс РФ — ст.

является недействительным по своей природе — формально для этого даже не требуется решения суда ().
166 «Оспоримые и ничтожные сделки» — ст. 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки» — ст. 168 «Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта» — ст. 170 «Недействительность мнимой и притворной сделок» — ст. 171 «Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным» — ст.

177

«Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими»

— ст. 178

«Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения»

— ст. 181

«Сроки исковой давности по недействительным сделкам»

— глава 32 «Дарение» (ст.

ст. 572 — 582) Земельный кодекс РФ — ст. 1 «Основные принципы земельного законодательства» — ст.

Судебная практика и решения по признанию договора дарения недействительным

Договор дарения, как и любая другая гражданская сделка, полностью подчиняется нормам, прописанным в главе 9 и определяющим основания для того, чтобы признать такую безвозмездную сделку .

В соответствии с нормами статьи 168 Гражданского кодекса законодатель определил общее основание, которому подчиняются все недействительные сделки дарения, в соответствии с которым любые оформленные дарственные будут считаться недействительными в том случае, если они каким-либо образом не соответствуют требованиям законодательства, распространяющимся на данное правоотношение.

В такой ситуации, учитывая пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса, дарственная не может предусматривать каких-либо юридических последствий за какой-либо из сторон, то есть не создает обязательства у дарителя, а также не предоставляет одаряемому никаких прав собственности. Но при этом не все знают о том, как выглядит реальная судебная практика по признанию договора дарения недействительным, и в каких ситуациях действительно суд может принять такое решение.

Порядок признания договора дарения квартиры недействительным и судебная практика по данным спорам

Как и любую сделку, дарение квартиры можно признать недействительным.

Но для этого нужны веские основания.

Эти причины подробно изложены в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ.

Причём если раньше иск о признании такого договора мог подать любой заинтересованный в этом человек, то изменения в Гражданский Кодекс РФ, вступившие в силу с мая 2013 года, ограничили круг лиц, имеющих право на обжалование сделки. Теперь оспорить договор дарения могут сделать лишь те, кто был ущемлен в правах совершением такой сделки.

Кроме того может быть отменен при наличии соответствующего судебного решения. К ним можно отнести:

Нанесение телесных повреждений дарителю или членам его семьи одариваемым, а также, если существует угроза их жизни.

Законодательством определено несколько оснований для признания договора дарения недействительным самим дарителем.

Недействительный договор дарения

/ / / Недействительный договорНа , как и на любую другую гражданскую сделку, распространяются нормы , определяющие основания для признания данного безвозмездного договора недействительным. Нормами , законодатель определил общее основание недействительных всех сделок дарения, согласно которому, любая дарственная считается (недействительной), если она не соответствует общим и специальным требованиям закона к данному правоотношению.

В таком случае согласно п. 1 , дарственная не может влечь никаких свойственных ей юридических последствий — порождение обязательства , права собственности и т.д.ДополнительноВ зависимости от порядка , согласно п. 1 , законодатель делит указанные сделки на и ничтожные. Оспоримые сделки требуют признания их недействительности от суда, в то время как ничтожные — недействительны и без такого признания.

Однако, применение последствий недействительности, возможно

Решение № 2-1153/2015 2-1153/2015~М-1004/2015 М-1004/2015 от 23 декабря 2015 г. по делу № 2-1153/2015

на сына Крутикова А.В. Данные сделки являются мнимыми.

Они совершены с целью, сокрытия имущества от обращения на него взыскания в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» Данный вывод подтверждается тем, что участниками являются близкие родственники.

Таким образом, можно сделать вывод, что воля ответчиков не направлена на достижение гражданско-правовых отношений между ними, а целью заключения оспариваемого договора является возникновение правовых последствий для Крутиковой в отношении третьих лиц, то есть это мнимое дарение имущества должником с целью не допустить описи и ареста этого имущества.

Указанное имущество с момента подачи настоящего искового заявления становиться предметом спора. Возможность его отчуждения Крутиковым А.В. затруднит либо сделает невозможным взыскание задолженности в пользу истца за счет имущества Крутиковой А.А.